Uchwała nr XIX/125/12

§ 1. Punkt 4 załącznika nr 1 Uchwały nr XIV/83/11 z dnia 29 grudnia 2011 roku otrzymuje brzmienie:

4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu

1. Stawki czynszu ustalane są Zarządzeniem Burmistrza Pieniężna w oparciu o uchwałę Rady Miejskiej w Pieniężnie zatwierdzającą „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2012 – 2016”.

2. W lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy ustala się stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:
- położenia budynku
- położenia lokalu w budynku
- wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalację centralnego ogrzewania, ciepła woda, instalacja wodno
– kanalizacyjna, łazienka,
- ogólny stan techniczny budynku.

3. Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy, a podwyżka czynszu nie może być większa niż 10%.

4. Zasady obniżania czynszu

Właściciel może na wniosek najemcy stosować określone obniżki czynszu naliczonego według obowiązujących stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach.

Warunki obniżenia czynszu:

- obniżki mogą być udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza poziomu określonego w uchwale odpowiedniego organu lub w zarządzeniu wojewody,

- kwota obniżki powinna być zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu gospodarstwa domowego najemcy,

- obniżki udziela się najemcy na okres 12 miesięcy. W przypadku gdy utrzymujący się niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, Burmistrz, na wniosek najemcy, może udzielić obniżki czynszu na kolejne okresy dwunastomiesięczne,

- najemca ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić deklarację o wysokości dochodów(w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych) członków gospodarstwa domowego,

- Burmistrz może żądać od wnioskodawcy dostarczenia zaświadczenia naczelnika właściwego miejscowego urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tą osobę oraz innych członków gospodarstwa domowego w przypadku wątpliwości co do wiarygodności danych zawartych w przedstawionej deklaracji,

- Burmistrz może odstąpić od obniżenia czynszu, jeżeli w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać czynsz nieobniżony, wykorzystując własne środki i posiadane zasoby finansowe,

- do sposobu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego stosuje się odpowiednio przepisy w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków jego gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu,

- w przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200 % kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu,

- wnioskodawcy, który nie złożył deklaracji lub nie dostarczył na żądanie właściciela zaświadczenia, o którym mowa w ust. 6, obniżki czynszu nie udziela się. A jeśli wnioskodawca korzysta z obniżek udzielonych wcześniej, odstępuje się od stosowania obniżek po upływie terminu, w którym powinien on dostarczyć deklarację lub zaświadczenie,

- obniżki, o których mowa w ust. 2, mogą być stosowane także w stosunku do podnajemców, którzy używają lokali wynajmowanych przez gminę od innych właścicieli podnajmowanych tym podnajemcom.

5. Ustala się następujące rodzaje czynszów, które opłacają najemcy lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy:
a) za lokale mieszkalne,
b) za lokale socjalne.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Pieniężna.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pieniężnie.